这块地，市公安局办公大楼已经被拆了，林查理被抓以后，这里就变成了烂尾工程，如果继续留在这里不开发，就等于成了星州城的一个疮疤，不仅影响星州市的城市形象，而且会使得这次荒诞的诈骗事件影响进一步扩大化，这对星州市的发展稳定大局是十分不利的。
但是要开发这块地，所需要的资金将是一个天文数字，别说市财政根本拿不出这么一大笔钱，就是星州市的房地产开发企业，也没有几家能吃得下来。
想来想去，只能从银行想办法贷款融资，原本‘星州帝王大厦’项目从市建行支行贷了五个亿，因为段泽涛发现及时，这五个亿没有被林查理转走，算是为建设银行挽回了一大笔损失，段泽涛就把市建行支行的行长找来，提出要求建行继续贷款给这个项目，只是不再盖世界第一高楼了，改建成一个大型商业中心，由市城建投资公司接手。
那市建行支行的行长把头摇得象拨浪鼓似的，“段书记，这笔贷款原本是柳市长压着我们贷的，我为这事还受到了省行的严厉批评，钱没有被转走已经是不幸中的大幸了，怎么可能再继续贷款呢？！就算我同意了，省行也肯定不会同意的！……”。
段泽涛只好又去找龙永川想办法，龙永川看见段泽涛来了，就笑道：“泽涛老弟，你一来我就知道准没好事，是为‘星州帝王大厦’那笔贷款的事吧，请免开尊口，这件事连中央总行都知道了，幸好没造成恶劣后果，否则我都要跟着挨处分……”。
见自己还没开口，龙永川就把门给关上了，段泽涛哈哈大笑道：“龙行，我什么时候让你吃过亏，你贷款给交通厅的那几个项目，现在还款都很及时吧，还有你贷款给我们的新城镇建设项目，我可是听说你都受到总行嘉奖了的，你放心，‘星州帝王大厦’项目的那块地是黄金码头，紧邻商业步行街，我准备在那里建一个大型商业中心，这样就等于把步行街商圈扩大了，投资回报肯定是有保障的……”。
龙永川想想还真是那么回事，段泽涛年纪不大，做事却很稳健，从不打没把握之战，而段泽涛将来肯定前途无量，卖他一个人情今后肯定是有回报的，因此在段泽涛一番苦口婆心的‘忽悠’之后，龙永川终于松了口，同意不仅将那五个亿继续贷给接手‘星州帝王大厦’项目的市城建投资公司，同时再追加五个亿的贷款。
段泽涛联系了国内的几家百货业巨头，又通过欧阳芳和国际超市行业的龙头沃尔玛搭上了线，邀请他们对这块黄金宝地进行联合开发，在这里建一个大型商业中心。