03年，上海尚有烂尾楼130多处，项目总规模近500万平方米，它们大多成为先觉的浙江商人及香港商人的囊中之物。
对地方政府来说，烂尾项目就像城市的牛皮癣；对银行来说，烂尾项目则是一个黑洞。一旦将其复活，不仅可以改善城市形象，而且还能在一定程度上帮助相关银行减少了烂尾楼项目造成的“呆、坏账”风险。
秦凡把自己知道的跟老李一项一项摆开：一要了解和摆平项目原有的产权、债务和股权等关系，二还需要做好项目的市场研究、尽职调查等工作，三要进行压力测试——将复活项目过程中各种风险因素提取出来，通过压力测试，这样才能接盘。
最后秦凡提醒李显政：烂尾项目本身的负债以及烂尾楼的已建部分有无抵押，抵押担保的范围是多少、还款期限多长等等都要弄清楚。因为如果存在抵押，抵押权人就有处理的优先权......快刀斩乱麻，解决这些问题，才能避免带来不必要的麻烦。
“你这脑子怎么长的？枉我年长你十来岁，竟不如你的见识。”李显政听到最后不禁长叹道。
“李大哥，你对那些官们那才是好手段啊。”秦凡忙吹捧道。
李显政一愣，接着与秦凡对视一眼，然后两人放声大笑，旁边的唐月却有点摸不着头脑。
.............................................................................
“啪！”一只粗壮的大手拍着桌面。
“我警告你，你走出这个门，你就不是我女儿！”有着军人气质的中年汉子大声道。
“爸，我的事你不用管，我现在公司每月工资有五千块，爸你看看有那单位能给我开这么多工资？”朱迪后悔自己的失口。
“迪迪，听爸的话，这事咱不做了，钱虽多，可太危险了，你要让妈担心死吗？”朱迪妈妈说到最后流下眼泪。
“妈，你说什么呢，像我说的那事或许一辈子也遇不到。”朱迪安慰道。
“就是没危险，你也不能去！”朱迪的爸爸铁青着脸继续吼道。弟弟和妹妹被吓得逃回各自的房间。
“为什么！”朱迪也不禁生气地吼道。
“你敢对我吼！我告诉你，国家培养你这么多年，不是让你给人家的小三当保镖的，你不感到羞愧，我都觉得丢脸；天啊，你什么时候变得这么糊涂啊？”朱迪爸爸捶胸顿足道。