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相对另一个时空而言，青港星月湾所处位置并不好，既不属于未来房价突破四万/平的崂山，也不属于着重发展，房价高达七八万的市南，而是坐落在暂时没有海底隧道、没有胶州湾跨海大桥连接的市北，位于火车北站与机场之间。
在这个年代而言，许多人都明白，是杜总在刁难天成，以至于远洋重工帮忙拿地，反向委托天成建造，竣工后交易给天成，才有了现在的青港星月湾。
但对葛小天而言，再过六七年，等修好海底隧道、建好超越南棒子仁川大桥的胶州湾大桥，青港星月湾能增值十倍。
当然，这是另一个时空，而在这个时空，恐怕二十倍都不止。
因为周围即将拥有极地海底世界、水上娱乐城、天成动植物园……
也因此，早在少白头大领导来此上任之初，趁着其不熟悉工作，葛小天就以贺礼为名义，低价拿走星月湾周围三千亩还未升值，连荒地都比不上的地皮。
没打起来就已经是幸事，现在俩人……
前几日有外界领导在，不好扯皮，现在能不见面就不见面，所以才会都绕着走。
东山大梆子……
敲的响啊！
葛小天感叹着，举目四望。
青港星月湾坐北朝南，目前拥有三个大门，最北端为天成员工宿舍。
第一期一千五百亩，三分之一为商业区，不是绕圈，而是聚集在南门外。
三分之一为公共停车场，用于后续娱乐项目。
三分之一为社区，清一色高层建筑，拥有地下停车场，地上步行，整个社区不准停车。
未来十年内，青港星月湾将会以南门为中心，在四周陆续建造二期星月湾、三期智能家居，以及四期青港独有的海景房，和五期配套设施地块。
最终形成，一条大路通圆心，车流入地下，步行进商场，购物结束走后门回社区的设计方案。
总的来说，这是一座城，成型后，在天成枢纽计划支撑下，十万居民可以在此上学、工作、游玩，无需因为这些，跑上数百里前往青港市里。
规划很全面，无需葛小天再调整。
他今天来的目的，是打算瞧瞧于总交给远洋重工，再转交给天成的南水北调——引黄济青项目。
仅从该项目走势来看，似乎对天成航道系统没什么太大帮助。
但需要考虑当地各种河流，比如贯穿胶州湾的大沽河，它能连接莱阳、栖霞和烟