葛小天是个讲道理的人。 客户有问题，咱们就坐下来好好聊聊。 如果是天成的责任，那我肯定无条件承担，并且解决后还会送你一份补偿。 如果是你的责任，想退款，又不舍得违约金，那说来听听，是全款买了房子以后，生活难以维持？还是还不起贷款？ 放心，我能帮你！ 咱们人事部招聘原则，优先购房客户！ 所以，自天成组建到现在，从未遇到过经济纠纷。 而今天！ 就凭对方这架势，不用想也知道是来找茬的。 背后是谁不重要，强迫对方清理积雪会引起什么后果也不重要。 重要的是…… 售楼处代表天成形象，济市星月湾E区F区又是老年社区，对方这么一闹，老头老太太们肯定会瞎想。 等会赶过来，七嘴八舌一打听，打架传闻不算啥，经济纠纷也是小事，别给我整出‘客户跟开发商打架，伤了多少，死了多少’的消息。 这可不是开玩笑。 麻烦已经来了，在有心人推动下，任何奇葩谣言都有可能诞生。 天成刚在济市拿了一千六百亩地皮，其中六百亩用于星月湾二期，不管会不会受到影响，都要考虑到。 所以，葛小天决定速战速决。 挥挥手，赶过来的天卫一拥而上。 三十多名黑衣男子本打算反抗，可看到外面数不清的‘战将’，直接降了。 披甲戴盔，打个锤子！ 大姐头听到‘想告我，尽管打电话’，还真掏出手机。 然后…… 葛小天劈手夺下，丢进鱼缸。 幼稚！ 大姐头微微一呆，瞅到那么明显的眼神，瞬间涨红脸，羞愤的想撞墙。 如此雷厉风行的手段，惊呆了大翔和新来的几个销售员。 豪哥悄悄安排众人打扫卫生，发现自己却闲着，连忙拿起一块抹布努力擦桌子。 那惊慌错乱的模样，仿佛听到农七九又要活埋他。 葛小天感觉好笑。 你被老爹早晚各抽顿试试！ 心里没火才怪！ 为啥又挨揍了？ 齐菲菲那娘们儿大早上跑他屋里帮忙叠被子！ 老爹那是啥眼神，就跟小爷经常住宿舍似得！ 并且，我对她真没什么想法…… “你过来！”葛小天饱含怨气的看向豪哥。 后者咽咽唾液，呼啦呼啦还没长出头发的大光头，讪笑道：“老板？” “怎么回事？” “今天一大早，售楼处还没开门，他们就在外面等着，说要退款！” “退款？”葛小天微微皱眉。 “G区H区的预售证，是预售当天拿回来的，但他们跟咱签订的预售合同，是在前一天下午，认真追究的话……” “合同无效！” 葛小天顿时想起来了。 当初财务人员提醒过，老孙也特地跑来做过汇报。 但对方付款大方，他只以为是南方来的‘房地产投资团’，完全没想到，人家是剑指天成，早有预谋！ 合同无效就代表无条件退款。 G8、G6、半栋G5、大户型、小别墅…… 总销售款七千五百万，预付百分之四十，三千万！ 临近过年，各个公司都在忙着结算，工程尾款、材料尾款、员工薪资、年终奖…… 天成是家新企业，又在济市拿了一千六百亩地皮，还有济府的六千亩以及其他项目，哪有那么多钱？ 对了！ 天成银行里确实没钱了。 因为，所有资金全在行李箱里。 嗯，就剩下那六千万，该花的全花了！ 想到这，葛小天恍然大悟。 估计对方没打算立即发难，而是准备在交房之前，等天成资金周转不开，再趁机要挟。 现在收到消息，真是天赐良机！ 换做一般企业，如何破局？ 变卖股份？ 还是低价抛售公司？ 果然是超级投资团！ 葛小天大马金刀的坐在椅子上，摸摸裤兜，烟被老爹拿走了。 豪哥准备要二胎，正在戒烟。 跟大翔要根白将，烟雾缭绕的仔细思索对策。 能摸清天成资金往来，能算准预售证批复时间，能有恃无恐的找上门，背后肯定有人！ 可惜的是，天成远没有想象中那么‘弱鸡’！ 星月湾ABCD四个区域，加上钢结构汽贸城，总利润两个多亿，确实花光了。 但房价更高、几乎是祥县星月湾两倍的EFGH四个区域，才刚刚开启预售！ E区F区预售款抵扣济市星月湾所有项目工程款，尾款3月份收回，大概有一点五个亿。 G区H区总销售款，差不多能达到三个亿，预售款准备用于提升建筑资质，尾款同样是3月份收回。 为啥赚这么多？ 配套设施升级，周围环境逐渐完善，只要天成不倒，房价肯定会持续上涨。 并且，等地下步行街、小商品市场建成，并与祥县星月湾D区商业街接轨，森林公园、动植物园、水上娱乐城等项目全部立项，房价会更高！ 这也是葛小天拿下一千六百亩地皮的原因。 涨可以，但不能疯长，有必要稀释一下，让它降降温。 别的地方他做不了主，但在这里，房价必须跟工资挂钩，要不然天成员工都买不起自家公司的房子，那得多尴尬？ 不过，话又说回来，投资团的三千万预付款，退不退？ 葛小天在等。 等一个电话！ 小黄的！ 其实小黄一点都不闲！ 虽然他有五个秘书，但每天都睡在电脑前。 干嘛？ 等待各个地传回来的消息，汇总后，将有用的发给自家老板。 明面上是个人事部总经理，实际上是个情报总管…… 售楼处被人砸了，豪哥虽然还没来得及汇报，但留在这边的人事部培训人员，绝对第一时间将消息发给小黄。 当然，如果小黄这会在睡觉，那就该考虑考虑，让小吕上位了。（红橙黄绿蓝，绿。） 思索中，电话响起。 小黄的。 “老板，那女的姓魏，跟合同上的名字不同，是江南长丰实业老总的女儿，说起来有些复杂，顺和商会的何顺，你还记得么？” “记得！”当初哄抬整个济市物料价格的顺和商会，后来天成商会崛起，对方主动避让，双方便没再交锋。 “魏微跟何顺的儿子，何老实，准备明年结婚！” “这么说来，是顺和商会在搞幺蛾子？” “不！是两家联合，准备在济市中心区域盖一座大型超市和商场，用于挽救被咱们飞快蚕食的零售业，项目早在三天前就已经确定，估计年后动工！” “谁承包的？” “尚品建工！” “噗……”葛小天刚喝了口水，立即喷了，“陈锋的腿好了？” “这……你给梁县小曾打个电话问问吧，伤筋错骨一百天，估计是坐着轮椅出来的。”